二手房组合贷款,公积金要求首付5成,商业贷要求首付6成,它们各自的基数是什么,是房价还是贷款数?

公积金最低首付：首套可以三成、二套可以六成。跟商业性贷款是一样的！贷款是评诂价的两成或六成！

基数有一个具体的计算数值，你可以去算一下，不过和房价还有贷款数都有联系的

你好，组合贷款的计算方式是：1.评估价格，先评估房子，2.你的公积金最高可以贷的额度3.房子的总价是多少4.：用1乘以贷款的成数7成减去2等于你要商贷的金额。2.不但是房价，也需要你的资质。

您好，5年贷款公积金的利率是4.5，基数是158.74，商业贷款，二套房上浮10，是7.04，基数是198.20元。还是公积金比较合算的。

申请贷款的基数是评估价，能贷评估价的4成或5成。