我把我的第一套未满5年的房子卖掉了,全权委托给买方,但是他现在不去过户。要等几年,我现在买房就属于二

一般情况下，为避免此类现象发生，我们一般会在买卖合同上，约定好办理过户的时间，一旦逾期不办理过户的，应按照合同约定的标准承担违约责任。

委托授权是当事人的权利，并不代表对方行使你的权利而你不能行使了。关于过户的问题根据你们合同的约定处理。

你好，再过几年的话税费未必就比现在交的少，再过几年当地房管局的指导价也是一直在上涨的，交税一般是按照指导价交的，不是按照你们的成交价交的，到时候交的可能会更多。你可以不卖给他，找一个合适的下家再继续买房子，两个月的时间应该是足够过户了。

全权委托并不意味着你不可以自己办理，如果由于买家的原因不过户给你造成损失，你可以向买家主张损失赔偿，另外，在合同中一般都有交易过户时间的约定，如果超过时间没有过户，是有违约责任的，你可以主张按合同办理

跟买方协商过户或者违约，拿来重新出售，变成首套。