二手房交易的税费问题,急

基本情况：卖家房子119平方，装修过，要价66万，原房东购入不满5年。问题：1、房产评估的时候会评估装修吗？如果评估装修的话那装修这部分是不是也要交营业税呢？2、如果是同样的一手房我要按什么标准交税？3、同样的房子，二手房要比一手房多交那些钱，有多少，按什么标准？