南昌购买第二套住房个税和契税是按成交价为计税基础,还是以评估价为计税基础。房子面积为120平方米。

房子也要看是南昌市或南昌县的。南昌市就是按上面所说的路段指导价。南昌县是按照原使成交价（在开发商买入的价格，但原使价的单价低于2800就直接以2800计算，但是单价超过4000（含4000）就直接算四个点的契税）个税都是1%不变的。南昌县如果是首套房，契税还是按照：90平以下1%，90平（含）—144是2%144（含）平以下是4%南昌县二套契税直接算4%

上面的雷哥已经说了~我补充一点契税~首套是按90平米以下评估价乘以面积的百分之一算！90平米（含）到144平米按百分之2算！144平米（含）以上按百分之4算！第二套不论多少面积都是百分之4的契税！

现在是按地段指导价算税的。一类2000年后3000。2000年前2400二类2000年后2400、2000年前1900三类2000年后19002000后1600估计11月份后有加税详情坐等结果