关于沈阳房产买卖过户费用的问题（来自沈阳解放路商品房小区）

我父亲有一处房子，位于铁西兴工北街附近面积56.82平，5层楼，18层封顶，南北朝向。此房是我父亲20多年前结婚我奶奶给他的。那时候还是棚户区平房，后来动迁搬到了楼房。房子一直是老人的名字，当时没想那么多没改。现在老人年岁已大考虑把这房子彻底过户给他以免以后麻烦事太多。去了铁西区房产局找了家代办的中介。说走买卖的形式比较划算，于是我让他给我算了算一共大概多少钱。因为老人除了这个没过户，还有一处房子。（我父亲没有房子）牵扯到二套住房说税可能高了点。当时说有两个都是1%什么什么的税（记不清了）最后说要4000多吧，当时同意了就办了起来。后来过完5月1中介说节前房子什么方面上涨价格了，可能4000不能够了，从给我算了下说你准备7000块吧别不够。（当时都在他那办了一半了就等下地契了交了200元代办费和100复印费了也不想白扔钱）我很是郁闷？我怕这里有炸被骗我又不懂。希望有明白的朋友给我算下，以免被奸商骗。还有就是5月1前真的有涨价这一说么？税钱是房产局估价做出来的还是交易价算呢？我家这边房子很不好也不怎么值钱的啊（克俭小区出了名的破）。当时说我那地方能值很多钱一平这房子大概能值30万多点，我纳闷20万多点都很多卖不出去的。 收起