交房款→银行解押→网签→备案。开发商让我先交全款,等银行解押完网签。到底he不合理?

买房时我的职业顾问跟我说吗买房流程是交房款→银行解押→网签→备案。开发商让我先交全款，等银行解押完网签。这合理吗？交房款时，我是不是有必要跟开发商另签一份合同？比如不给网签的话违约责任什么的。