我的一套房子已过户给下家,原协议上写的尾款过户后等贷款下来,再把缺我的20万付给我,但现在他们说先给

您好！个人建议：哪有钱没有收到就过户的，小心上当。这个我们也不好说，您最好还是找帮您们买房子的中介，他们会帮您的。

尾款多少？你提到的那个20万是不是房价的差价？还是尾款就是20万？如果是尾款让下家必需在交房时一定要交给你！或者不交房！还说什么等一年以后再把十万给你！开什么玩笑绝对不同意！如果你的下家就是不给那你就按合同走！

这个最好就先不要过户，你这个也是存在风险的啊，一般最好就是款清交房，你既然已经过户给下家了，你最好就先搞清楚下家的贷款有没有下来，最好是先把钱结清啊

最好先要回来，按协议走，不然以后纠纷出来就不好处理了

水电煤过户很简单的，只要带房产证和身份证过去营业厅就好办理了，不需要原房东去的。尾款的问题你自己考虑吧，这个看你们双方协商的，他提出的只是他的想法，你可以不同意的，要求按原约定执行也行，提别的要求也行。不过我觉得他这种提议明显你亏的，这样就相当于他向你借10W，如果是房款全部结清他再向你借钱你会同意么？