夫妻共有两套房子,还可以买第三套房吗?

我户口在广州花都，我的第一套房是商业贷款（和老婆联名），老婆自已名下还有一套房子，（商业贷款，未供断），现准备把联名的房子卖掉，怎样才可以用公积金再买第三套房，首付是多少？利率是多少？