我是广州市户口,我在广州还未买房,但我在外省市已购买一套,现想在广州认购一套是否算二套房

广州户口不查外地物业，只查在广州的，所以下名字算是首套，符合标准的话契税有有相应的优惠（90平方以内1%，90-144平方1.5%，144以上3%）但是贷款就要看你在外省的那套房子是否有贷款记录，银行是全国联网的，只要你在任何一个地方任何一个银行有贷款都能查出来，所以如果你之前有贷款，再买首付要6成，利息上浮10%，如果之前没有贷款，首付30%，利息下浮10-15%

外省那套有做个按揭，在广州买楼算二套，外省那套没有做按揭，在广州买楼算首套。

要看您在外地买的是不是做按揭，如果是做按揭回来广州买一定算第二套。

这种情况是第二套，如果外市房子没有按揭那就是首套了！你是广州户口，要开无房证明，这样的话交税按首套！

是的，算二套，因为现在计算套数是不限地方的，只要在中国能查到你名下有房子再买就算二套。