买了一个未满5年的二手房,

买了一个未满5年的二手房，产权证面积63平，总价28万，一次性付款。想现在过户，那过户的费用会是多少呢?房主建议等满五年以后再过户，可压一部分尾款，可是我怕不稳妥。假如等满5年再过户，过户费用是多少啊？谢谢，很着急，

gooorvdru|2016-05-05 18:06 |来自北京市

满5年可以免交营业税，如果上手业主是唯一一套住房，可以免个人所得税

2016-05-05 18:51

来自北京市

房天下知识为您分享了一条干货

: 二手房未满五年过户费怎么算?二手房过户成本有多高?去查看
在中国,购买二手房需要支付一定的过户费用。而对于不满5年的二手房,过户费用的计算方式会因房屋面积、是否首次购房、房屋性质等因素而有所不同。一般来说,二手房的过户费用包括契税、营业税、土地增值税、个人所得税、房屋交易手...

过户费用大概在2万左右，一般的费用都是在总房价的10%，如果满了五年的话，就会少个营业税就是总房价的5.6%。

2016-05-05 18:40

来自北京市

1、2万元左右，最终还是要看评估价，评估价高那么费用会高些。2、满5年过户少5.7%的营业税。过户费用会少一半吧？还是要确认评估价格才能准确下来。

2016-05-05 18:33

来自北京市

如果现在过户一万多元，如果等到五年之后的话也就是2000左右。

2016-05-05 18:21

来自北京市

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