我要卖一套在海南唯一的房子,两证未办只有购房合同,已买三年钥匙已拿,可以卖吗要交多少税款?谢谢!

您好！您可以先做公证，等证下来之后再办理过户，这样能省下一部分税费。

没有房产证不好交易.你先和开发商联系一下问问产证什么时间下.税费是卖方：5.6%的营业税2%的个人税

房产证没有下来不好交易，至于房产证的事情建议您尽快与开发商取得联系。如果房产证不满5年的话，卖家有三大税，营业税：按房子评估总价的5.6%征收，个人所得税：按房子评估总价的2%征收，价格调节基金：按房子评估总价的1.5千分之征收。

卖是可以卖，没有证的房买方不敢买，这其中关联到交易安全的问题，不敢轻易就买。还有一种就是公证，等房产证下来再过户，这样税费也很少。