关于退房款和避税款

 律师你好，我在2014年1月在CBD买了一套写字间，位置在江山大道，当时开发商没有售楼许可证情况跟我签订合作建房协议，我当时交款分两部分，一部分7000元在开发商财务交款，一部分在地产中介交款，我现在要求退款，开发商同意退款，但不退避税款，约7.8万，