房产团购未兑现,想要退房

各位老师，情况是这样的：成都一处房产昨日开盘，我已交5千抵2万团购金和2万诚意金（优惠1%）并签订认购协议认购了一套房产（诚意金转化为定金）。    但存在以下争议：    开盘当天只公布了房产原价和优惠价格，并没有任何渠道对优惠价格进行解释其构成，并只在认购协议底部说明：开盘优惠为按揭9折，并未提及诚意金1%的优惠和5千抵2万的团购优惠。我方理解为三者是分开计算的，而开发商则说9折已包含所有优惠，为实际购买价格。我方要求退房和转让，开发商均不同意，以房管所已备案为由拒绝。如果我放弃购房则事实损失2万5千元人民币。     我的问题是：     1. 可否要求开发商按照我方理解的方式计算优惠房价，法律是否支持     2. 可否以开发商宣传不实或者存在误导消费者，从而要求退款，法律是否支持     3. 可否认为团购网站未完成协议承诺服务，并造成消费者的决策失误，要求其退还5000元服务费和赔偿我2万元的诚意金损失，法律是否支持。     4. 以上我可否找消费者协会，可否直接起诉。     5. 还是说开发商和团购网站具有绝对解释权，我只能认栽，按照他们的方式购房或放弃，损失2万5千元，而无能为力。       非常感谢！ 收起