贷款贷不下来,是否可以终止购房合同?

购买了一套二手房通过中介交易的，总价80万，首付三成，按揭贷款56万。购房合同已签，定金交了1万，首付3成，目前已交了22万，加上定金共计23万，按揭贷款是通过中间公司找担保公司办理的，事先中介明确可以办下来，但是现在中介告知因房子房龄长银行贷款不审批，想问下是否可以终止购房合同？是否算违约？如果终止买方需要承担大约多少损失... 展开