房产证变更姐妹名字是赠与还是买卖

姐妹为港澳同胞，姐姐03年在北京某处购买房屋，以妹妹之名按揭贷款（因妹妹能贷更多年份），在第二年姐姐就有钱把房屋全款付清，这时还是以妹妹的账户进行还款。但是，直到今年因妹妹未来北京，这10年一直没有去领房产证。今年，姐姐想领取房产证，并且把将要出现在房产证上的妹妹名字换成姐姐名字，当然这点妹妹不会有意见。现在就想知道，1、10年后才领取房产证会不会有什么问题？2、如果要更换房产证上的名字，通过什么方式更实惠更方便？请各位大师能详细帮忙解答，谢谢！ 收起