请你们帮帮我,给我解答一下吧

我是农村的，2006年在本村买了一处房子，当时没有过户，只是双方签订了一份协议。协议是我父亲同卖方签的，07年找过卖方过户，想将房子过户到我的名下（我父亲就我一个儿子，我已经结婚，不跟父亲一个户口本）。当时卖方没给签字，说是又不会赖账花那钱干嘛。事情就一直拖到了现在。前两天社区通知我们说是要换房产证，让我们找卖方回来签字，可是现在卖方拒绝签字。说是让我去法院告他吧。爸妈为这事现在天天坐立不安，当时他们是花掉了他们所有的积蓄买的这房子啊，现在爸妈都不愿意出门，说是怕丢人，辛苦了半辈子的钱就这么打水漂了。我现在也真的不知道该怎么办才好，请您帮帮我分析一下我现在是不是可以起诉他，起诉他我会赢吗？我们的协议受法律保护吗？他是不是可以把房子买回去？ 收起