二手门面交易税

重庆二手门面过户交易是按评估价过户还是按真实的成交价过户，因为涉及拆迁，需要保证以后赔偿凭证！我希望能按成交价过户（成交价高于评估价），法律上是怎么规定的啦？谢谢