关于购房时签合同夫妻有一方不能到场签字的问题

我知道，买房子（需按揭贷款）签合同需要夫妻双方到场签字确认。可是如果因为什么原因有一方实在无法到场签字的话，得怎么办呢？以下那些情况会发生：1、缺一个人到场就无法买房。2、缺席的人可以出具证明承认另一方签字的法律效率，还是能够完成购房的。（如果是这种情况，那个证明该怎么写怎么办理？）3、缺席的人可以委托另一方代签字。（要怎样办理有法律效率的委托书呢？）4、缺席的人不可以委托另一方代签字，但可以委托第三人代签。（要怎样办理有法律效率的委托书呢？）5、缺席的人可以出具法律文书放弃相关权利，表示产权仅属于另一人，也能让购房过程完成。（这样的文书又该怎么办理？）6、如果售房方因为不熟悉法律，拒绝了购房方的合法的代签手续，又该怎么办呢？ 收起