房产共同财产

我爷爷有两套单位福利房子，一套是夫妻共同财产毋庸置疑。还有一套小房子，虽然是在我爷爷和我奶奶生前就有的，但是房产证一直没有办，我奶奶在06年就去世了，房产证在09年下来的，请问这个还属于夫妻共同财产吗？房产证写的单独所有什么意思，如果爷爷把这套房产过户给孙子还需要其他子女签字吗？注：我爸在我很小就去世了，我和我妈一直住在那座小房子里，我还有一个亲哥，一个亲叔叔，他们都是同意房子给我的，但是我怕以后有个万一，我爷爷也立下遗嘱，大房子由叔叔和我哥一人一半，小房子归我，但是没有公正，有我爷爷签字按手印和代笔人签字按手印与全家继承人签字按手印，请问有效吗？还有我爷爷的小房子就是09年下来的房产证属于我爷爷自己的财产还是夫妻共同财产？ 收起