在预售证下来前交的首付能否退?

我参加了西安一楼盘的团购，在未取得预售证的情况下交了首付。现在预售证下来了，但售楼的告诉我由于设计院提供的户型面积与房管局的预测面积出现偏差，我团购的房子建设面积比之前双方签订的认购书上约定的建筑面积增加了8.1平米，而使用面积没变。也就是说平白无故多出8.1平米的公摊面积。要我多交5万多块钱。而在之前签的认购书上约定的建筑面积后面另外备注有：此为暂定面积，最终以相关政府部门测量为准，当时没想到他们会在这个上面做文章。我想问我这种情况可不可以要求对方退钱？ 收起