商铺交易难题

我在别人手中购买了一个投资性商铺，面积18.47平米（使用面积9平米），交易价格16万元，土地使用面积13平米。对方土地使用证丢失，双方到报社进行了挂失登记（报纸留存）。在挂失时间内，通过中介办理了产权转让，产权证已改成我的名字，证已到手。但土地增值税没有缴纳。我到土地局办理土地使用权证，土地局说没有增值税完税凭证，无法办理，我到税务局缴土地增值税，税务局说无土地使用权证无法办理。我想咨询一下，现在我该怎么办理，另外土地局办理土地使用权证需要准备哪些完税凭证，最好说的细致一些。目前手中有契税和营业税的完税凭证。 收起