租赁房屋的纠纷

我有一院落，2012年7月租给一房客，当时因为熟人介绍，并未签订合同，对方交付一年的房租。可是一直到现在，找不到对方的人，院子里有很多他的东西，现在一年的租期已过，不知该如何处理院子里的东西。