未婚未还清贷款的房子,要去掉一个人的名字,怎么处理?

跟女友买了房子，当时首付12万，商贷了26万，目前贷款大约只还了一年，房产证上写了我跟女友2个人的名字，贷款也是2人签字的，我1个人还，只提供了我1个人的收入证明,房产证还没办理下来,未婚，现在女友要退出，要把女友的名字去掉，无能力还清贷款，现在该怎么处理？