关于婚前或婚后买房,财产公证的问题,求助

本人男，近期在京买房结婚（我父母出全额首付款，房贷婚后共同承担），由于我在京不具备购房资格（连续五年纳税），而女友具备，首付款是父母积蓄，为有所保障，故暂时想到两个方案：一、婚前买房，写我女友名字，我家出的首付款，我女友打借条或协议、公证（尚不知可行性，待指教）的形式。二、婚后买房，写我或两人的名字，我家出的首付款部分，我自己或者两人打借条或协议、公证的形式。希望专家能建议一个可实施的最优方案，合法有效，可保障房产出资及升值部分的权益（出资的协议或公证中，可否按购房出资比例或其他方式来约定权益，而非固定金额。）不胜感谢！ 收起