定金付了,社保还没办好开发商要求可以先叫我们付首付

我在浙江看中一套房子定金付了，社保还没办好（在浙江外地人买房必须要交满一年的社保猜能贷款）开发商要求可以先叫我们付首付。我怕万一吧首付叫了社保办不了贷款也不行开发商能把我首付退了吗还有定金能退吗