购房款支付事宜

2014年6月初签订了一份购房合同，支付了定金，约定到9月底支付剩下的首付款，但是房子卖方明确要求满五年时（11月底）才能交易，现在想来常规只有交易时才要付足首付款，也许当时欠考虑妥当，所以想咨询，1 可否主张11月底交易时再支付剩下首付款 2 如果合同不执行，定金能否拿回来，还有其他什么损失