有关房屋买卖后原房主拒绝迁离户口的纠纷

我于2012年4月购买浦东新区一户二手房屋。房屋合同规定原户主于2012年6月1日前迁离户口。    2012年4月，原户主搬离后却以各种缘由拒绝迁离户口，现在已经无法找到其人，手机等信息也均已更改。    提问：1、请问如果始终无法找到原户主迁离户口，对我们有哪些影响？我们应该如何应对？2、哪些机构可以管理类似情况来帮助我们解决困难？3、如果房屋拆迁，是按原户主的户口来算钱和分配还是按我们拥有房产证的户口来算钱和分配？ 收起