购买别人单位房

我现在准备买一个别人单位给职工修的经济适用房，中介说合同不能更名，只能做协议。我担心如果交易后房主反悔，所以想签一个补充合同，如若房主反悔按照所付房款给予买家补偿，补偿的标准是当时付款时的商业贷款利率，按年计算，请问这样做合理吗？