目前我在县里给妈妈买的二层砖混,建筑面积85平方米,算是别墅吗?（来自南宁解放路商品房小区）

我是河北石家庄的，妈妈退休了，想过田园生活，前几年我们这里平山县温塘镇盖了一些二层的房子，想给妈妈买一套，价钱还可以接受，也就2200元一平米，环境一般，紧邻火车道，每10分钟左右过一趟山西运煤火车！好处就是价格便宜，房前有块六七十平米的地，可以种点菜！房子两层，楼上一个卧室一个卫生间，楼下一个卧室一个卫生间一个客厅吧，没有独立厨房及餐厅！建筑面积85.54平米，套内面积75.56㎡，分摊面积9.98平米。这样的住房算别墅吗？去平山县房产局咨询说是别墅，要征收17.6%的税费（按2200元/平米估价），税费要三万多！个人觉得界定的有问题！请哪位大侠指点！ 收起