民宅大修基金

我们的房屋为单位集资房，于2006年修建，2007年已交房使用，但一直未办理房产证，当时购房合同上明确房屋大修基金按购房款(当时的房价是850元一平米的基价)的2.5%交纳，现在要办房产证了，单位要我们交60元一个平方的大修基金，请问这合理吗？该怎样解决呢？