婚前女方有套房子,一次性付款,婚后以男方名义公积金贷款怎么算

是二套房吗？首付和利率怎么算？如果把之前女方的房子过户到女方父母名下，是不是就可以算是一套房，但是好像听说要一年之后才能生效？那如果离婚后以男方名义购买后再复婚是不是可以吧女方名字加上去，能算共同财产吗，对贷款有影响吗？