原房东不愿意交接余款手续了

我和老公买了一套二手房，尾款是贷款，贷款都下来半个多月了，原房主现在不愿意和我们办理余款交接手续不交房怎么办？房产手续都已经办完了，房本现在也是我们的，老公已经把今年的暖气费交清了，眼看着我们下个月就还贷款了，原房东说他什么时候给我们打电话了在交接余款……挺着急的，请问现在怎么办