房东不同意转租除非再涨价才可以转租

是这样  今年八月份租了一间铺面  房租是2000元  中途因合伙人撤资  现在想转租出去  可房东说转租可以  必须涨价 每月按2200租  可2200这地段是租不出去的  那我说退了  可房东也是不同意  还要收违约金  他这样是否合理 收起