期房付款方式

您好：本人7月初预购置一套期房，预期明年3月份交房。根据开发商要求，付了定金后二周内需付20%首付，签订购房合同。再过2个月需将余款全部付清。请问这种付款方式合法吗？我是否可以要求在收房前只支付90%购房款，等交房确认无误后再支付余款10%？不然他如果晚交房，或是房屋有问题，我又该如何约束他。请您指教，谢谢！