房屋缩水

原先大家都冲着房开的样板房去购的房子，销售跟房开的工作人员都说实际房子是跟样板房1比1建造的，因此大家都很高兴的购下来了。如今实体房已建好一些，业主去实体房量过，发现实际面积比样板房缩水了许多。现在急坏业主了。请问样板房能作为退房的依据吗？