外国人是卖方,他违约,我可以起诉他要求赔偿,即使法院裁定我赢了官司,但他据不赔付怎么办?

卖方是外国人,签约后,我给付了定金,但是因他欠缺房产交易中心所需提交资料,所以尚未网签,其后他超期违约了。我起诉他违约赔偿,即使法院裁定我赢了,但是卖方据不赔付我定金和违约金,我怎么办？赢了官司却不能被执行,他不能受到处罚和限制,那就算我赢了官司又有什么意义?所以想知道怎么确保法院裁决被有效落实和执行。为了保全资产,申请查封... 展开