烂尾楼还房贷问题

房子是2011年按揭买的，签了合同，但本人没拿到合同书，只给了收据，合同上说2012年交工，2014年房子才盖好，外围到现在还没一点动静，到处垃圾，没路可走，银行的按揭手续以及房产登记已办好，2013年3月开始还房贷一直到现在。现在要房子钥匙，开发商说要交银行贷款保证金和装修保证金，考虑到外围绿化问题，以及开发商迟迟不绿化，房子成烂尾楼的情况，没交贷款保证金和装修保证金，结果房子钥匙没拿到，现在不能入住装修房子，还是个烂尾楼，每月还得交房贷，心里很不舒服。我想问几个问题，一是银行贷款保证金需要谁来付，二是我们可以要房子钥匙吗，三是像这样的情况没拿到钥匙，没交房，房子外围没绿化可以中止交房贷吗 收起