房产证没下来时卖房有效吗?

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的    请问我4年前买的二手房由于房产证一直没下来导致没有过户（当时约定的是房产证下来了再过户）。卖方能以此法律条款主张房屋买卖无效法院会支持吗 ？