房客霸占房子不给租金

2011年我在张家港保税区国际金融中心28楼，买了一小间写字楼，当时开发商，给我们业主房价费8个点的回报。2013年因开发商（物业同一人）经营不善，导致房租无法给我们。现在开发商让我们业主自己找租房客解决租金问题。我的租客明确表示拒付租金，霸占我的房子，我该怎么办。（租客与开发商合同2014年3月到期）