荷塘月色

义乌荷塘月色小区，本人从2010年4月份付了50万（那时候还没有开盘，连地都没有挖）2013年9月份结顶，2016年6月交钥匙，现在房开说选房，要在10月10日前一次性付清，不能按揭分期，否则当弃权，这样合理吗还有是一套房有两本证（一半面积一证）有问题吗？谢谢