网签了,没签认购协议,没付首付,算定了房吗?

我是第一次买房，之前交了2万诚意金，给了收据，没有签任何协议，楼盘开盘当时我还不知道价格售楼小姐就催我在一张纸条上签了字，当时也以为是要确认选房，就没想那么多签了，然后报了身份证号，之后打出认购协议后，我看完价格太高没有签，第二天售楼小姐说已经网签成功，我头一天签字的那张纸条上写的是“诚意金转为XX房号的定金”，2万诚意金已转为定金，我找熟人才办理了退款，但是说要退款要去房产管理局办理，要我补签了认购协议，才退了款。还跟我说之后我不管在哪买房都有退房记录不能再享受免契税政策。请问我应该找谁来付这个责任承担我契税的损失，我有理由起诉吗？ 收起