婚前财产介定

律师您好！我出资用女儿名字购房，在其婚前已付35万元，婚后还要付35万元。（婚前婚后除女儿用住房公积金付3万元外，其余全部由我支付，有我每月打款给女儿银行存折记录），请问这房产是属于女儿婚前财产吗？是否要做婚前财产鉴定或做公证。如果婚前财产要分割，如无承诺给配偶，配偶是不能参与分配的是吗？谢谢！广州 冯女士