我想退掉去年买的房子

在新城邦买的房子交了首付的百分之三十  ，到现在也交了一年的房贷总共合计交了12万  首付六万   房贷 六万     我现在交不上剩下的首付了 想把房子推掉  合同上说  我要支付百分之十的违约金~  我的房贷 能退吗？ 收起