住了多年的房子被邻居抢走了

我在2007的时候在朋友的介绍下买得私人合作建房商品房一套，当时讲好要办理按揭，并支付了首付款和办证费．但后来一直没办出证到我名下，也没办理按揭．期间我多次催卖房人要帮我办出证．但一直说正在办理中，并在2009年的时候给我钥匙让我先装修．但其后此人开始玩失踪，班也不上，电话老换，很多人都在找，找不到．直到2012年冬天才找到．但此时为时己晚．我的领居得知我没办出证，就找到卖房人说卖给他，由是偷偷在2012年10月份抢先把我住了多年的房子过户到他的名下．请问他们这样卖房有效吗,我能要回我住了多年的房子吗? 收起