二手房中介担保买家解押后到过户前资金安全。

我买一套二手房产，这套房产还有贷款没有还完，现在需要先我（买方）垫资解押，解押完到过户前这段时间是具有一定的风险的（比如房东给人起诉，导致给查封，我钱要不回来或者要经历漫长的诉讼程序追回部分。），中介愿意担保这段时间的资金安全，担保到时候房产过户顺利，如果过户遇到什么问题导致过户不顺利或者交易失败，给中介一段时间追房东要回我的垫资和经济损失。如果追不回来，中介要赔偿我的损失。这个内容不在购房合同里面体现，而是另外中介和我签担保协议。我想问，这个担保协议 有意义吗？ 中介是否具备担保条件？ 如果不具备，我该怎么实现我要的中介担保的目的？担保协议有什么要点吗？我上网搜索范本一般就可以了吧？ 收起