个人租房需要房东提供哪些材料

我们通过网站找到了一条个人租房的信息，他说房东不在北京，委托他（他是原来的租客）帮忙把房子租出去，但是他手里没有房产证，而且他和房东的租房合同一年前就到期了，没有续签，就一直交房租住着。这样的情况如果和他签订租房合同具有法律效力吗？如果没有法律效力要怎么做才能保证自己的权益不受损害？