天津企业产过户

房子是企业产，承租人是我母亲，但是母亲已经过世，且有三个儿子（我最小，我其中的一个哥哥去世了，另一个哥哥在外地）但母亲留了遗嘱给我，遗嘱有邻居作证，没有律师在场，现在我想过户到我名下，怎么操作呢？