买了带租约的房子,出现纠纷,我该怎么处理?

目前钱也付完了，过户手续也办了，前房东与租客有一年的租约，但是租客只付了半年房租，现在房子变更后，我们愿意继续半年租给房客，等满了之后再收回来，现在上半年租期已满，租客却不干了，也不搬走，也不付接下来的房租，说房东以前说过那房子至少4,5年都不得用，也就是说要租给他，是口头协议，还说他租下来把墙什么的粉刷了一下，用了一万多，... 展开