深圳一套房产,购买已有10年以上,想过户给孩子,赠与和卖,哪种方式经济上更合算?

我有一套10年以上的房产想过户给孩子，所有费用其实是我来出，只希望完成物权转移。那么赠与方式和买卖方式，哪种方式费用更低？我了解赠与有公证费2-3%，房屋评估费用千分之5，契税2-3%，那么，如果将房产卖给孩子，整个流程走下来需要哪些费用？