房屋中介独家销售合同

我的房子想出售，跟中介公司签了限时代卖委托书，时限为3个月，我没收取他任何形式的押金或者定金，合同上也没明确在3个月时限我的房子未卖出他们承担什么形式的违约金，但是却约定了我如果不经他们卖出或者改变出售意愿需要支付他们3%的违约金。我想咨询下像这种单方面的要求，是否为无效合同。谢谢。